非穩態法孔滲測定儀的所謂非穩態方法可簡述如下：在一已知準確體積的標準罐中，充有一定初始壓力的氣體，然后讓氣體滲過預測巖樣進程入大氣，從氣罐到巖心的氣體的瞬時流速決定了氣罐中壓力降的瞬時速率，由于氣體流入大氣，所以壓力傳感器所測得的任一時刻的壓力就是氣體滲過巖心的全部壓力降，顯然，滲過預測巖樣的氣體可能處于非穩定狀態，其壓力降呈先快后慢然后越來越慢的趨勢，而這個壓力降過程與預測巖心的滲透率之間存在著必然的，建立起在這種非穩定狀態下，氣罐中壓力降的瞬時速率與巖心K氏滲透率之間的關系式（即Forchheimer方程），并給出相應的解析解，在一次測量中，即可用流速與壓力降來計算K氏滲透率，K氏滑脫因子b，慣性系數β和費氏系數。另外，利用標準體積罐的體積及標準巖心，依據氣體等溫膨脹原理可測出巖樣的孔隙體積及孔隙度，還可測出不同環壓下的氣體滲透率及孔隙孔隙度，還可以測得各巖樣的壓縮系數值。
　　非穩態法孔滲測定儀的主要特點：
　　1、全自動孔滲測定儀適合測量極其疏松巖心的孔隙度和滲透率。
　　2、可以同時測定多個圍壓條件的數據。更具模擬地層環境的能力。
　　3、雙氣源滲透率測試，針對超低滲油藏，氦氣和氮氣之間可切換。
　　非穩態法孔滲測定儀裝置簡單、準確度高、試驗速度快（一次試驗十分鐘左右），在一次試驗中可同時測出材料的導熱系數，儲熱系數、導溫系數和比熱，并且能測量不同含濕狀態下的熱物理性能。